Maison à vendre, 126m², Agde (Cap d'Agde)

Description

UNIQUEMENT CHEZ SOGEPRO Située au calme, sur l'île privative et sécurisée des Marinas, cette marina bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre-Port et des plages Richelieu. En rez-de-jardin, découvrez cette marina traversante sur deux niveaux, de type 4 PIECES avec terrasse, PISCINE chauffée, spa, et la jouissance exclusive d'un PONTON catégorie 4 de 9,5 mètres. Exposée PLEIN SUD, elle d'une luminosité optimale tout au long de la journée. En très bon état général et entièrement climatisée, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Dégagement avec placard de rangement, suite parentale avec salle de bains (baignoire) et spacieux dressing, petite cabine attenante pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, WC indépendants, buanderie et cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, donnant accès à la terrasse, au jardin, à la piscine et au spa. Portillon permettant l'accès direct à la plagette privative de la résidence, local fermé de 16,50 m² à l'entrée de la marina, cour arrière d'environ 33 m² et deux emplacements de PARKING privés. À l'étage : - Salle de bains avec fenêtre, WC indépendants, jolie chambre avec fenêtre et placard et seconde chambre ouvrant sur une loggia vitrée et fermée. Un bien rare, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de nautisme et de quiétude. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 116. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 580 euros. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.