Maison à vendre, 116m², Bussac-Forêt

Description

Maison 5 pièces 116 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2004 offre une surface habitable d’environ 116m², parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un grand cellier, d’un WC séparé, d’une salle de bain et de quatre chambres. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 220 m², offrant un extérieur généreux et des possibilités d’aménagement intéressantes. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Bussac-Forêt, commune appréciée pour son calme, sa proximité des commerces et sa gare permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour un projet de vie au vert tout en restant connecté aux axes essentiels. Prix de vente : 210 000 € – Vente entre particuliers, sans frais d’agence. Performance énergétique CLASSE ÉNERGIE : C – 160 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : B – 6 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 360 € par an. Estimation réalisée sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les étiquettes énergie et climat du DPE sont à consulter dans les visuels de l’annonce. Diagnostics immobiliers Les diagnostics immobiliers réalisés seront mis à disposition des acquéreurs dans le cadre de la vente.