Appartement à vendre, 29m², Mérignac

Description

Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir. Vente exclusivement de particulier à particulier. À vendre – Studio T1 – Mérignac (entre Mérignac Centre et Capeyron) 28,55 m2 carrez. Libre de toute occupation en décembre 2026. Idéalement situé entre Mérignac Centre et Mérignac Capeyron, ce studio T1 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et de piscine UCPA. Situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, avec gardien et parking privé. Les façades de la résidence ont été ravalées cette année. Il se compose de : Une belle pièce de vie de 19 m², lumineuse. Une cuisine refaite en 2022 Un couloir avec deux grands placards de rangement. Une salle de bains avec WC. Un balcon de 6,25 m², exposé Est, sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur. Un cellier privatif de 2,25 m², situé juste en face de l’appartement sur le même palier. Des travaux ont été réalisés en 2022 : Peintures entièrement refaites. Électricité rénovée. Les atouts : Résidence sécurisée avec gardien. Environnement calme. Parking privé. Proximité immédiate des commerces, des transports (tram et bus) et de toutes les commodités. charges de copropriété : 800 € par an. Ce studio est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .