Maison à vendre, 184m², Montreuil

Description

Propriété 7 pièces 184 m² À seulement quelques minutes à pied du métro Croix de Chavaux, au coeur d'un environnement vivant et commerçant, cette maison en pleine propriété développe 183,89 m² au sol (164,56 m² habitables) sur une parcelle de 221 m². Derrière une façade discrète, elle dévoile une atmosphère singulière où les matières, les perspectives et les espaces dialoguent naturellement pour composer un lieu de vie à l'identité affirmée. Dès l'entrée, un vaste espace de près de 20 m² donne le ton et distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison. Les poutres apparentes associées à un élégant mur en pierres installent immédiatement une ambiance authentique et accueillante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine ouverte avec salle à manger de 27 m², pensée comme un véritable coeur de vie. Marqué par des éléments structurels d'origine et des matériaux chaleureux, cet espace profite d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures et à la verrière tournée vers l'extérieur. Dans le prolongement, le séjour de près de 24 m² prend place dans une extension plus contemporaine et séduit par une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une configuration singulière. Une mezzanine surplombe une chambre ouverte sur l'extérieur et crée une circulation originale entre les espaces. Orientée plein Ouest, la pièce de vie ouvre largement sur une terrasse, véritable prolongement de l'espace. Un espace chaufferie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres aux proportions généreuses, respectivement de 12 m² et 22 m², ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage reprend une distribution similaire avec deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² et 23 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison constitue une opportunité rare pour imaginer un projet familial durable. L'architecture, les surfaces et l'organisation permettent d'envisager une actualisation qui révélera pleinement tout le potentiel du lieu. Un bien singulier, idéal pour une famille en quête d'espace, de vie de quartier et d'une maison à faire évoluer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montreuil. Un sous-sol complète l'ensemble. Métro ligne 9 : Croix de Chavaux à 300 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2830 € et 3880€ (abonnements compris). Contact : Camille [Coordonnées masquées] - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil. Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).