Appartement à vendre, 79m², Grasse

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Grasse Situé à Grasse, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,3 m² pour un prix de 398 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier neuf répondant aux normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les aménagements intérieurs, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs traduisent une isolation thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée, contribuant à un cadre de vie confortable et économique. Une terrasse de 16 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour ce type de logement, permettant d'aménager un coin repas ou un espace détente en plein air. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui renforcent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également installés pour un usage immédiat et confortable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce bien neuf respecte les dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.