Appartement à vendre, 59m², Aubenas

Description

En centre-ville d'Aubenas, appartement de 58 m² localisé dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, services et commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il dispose d'une pièce principale de 27 m², d'une cuisine indépendante de 14.70 m², de deux pièces de 7.70 m² et 6 m² et d'un Wc. Exposé Sud-Ouest, il offre une vue citadine très plaisante et bénéficie d'un ensoleillement idéal. Le chauffage est collectif pour plus de confort. D'autres prestations sont également au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques et une place de parking privative sécurisée. À noter que l'appartement est à rénover entièrement, une excellente occasion de le personnaliser pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont de 200 ¤/mois, incluant l'eau froide et le chauffage. Copropriété de 47 lots sans procédure en cours. DPE : E/D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 ¤ et 1 640 ¤ (année de référence 2021, abonnements compris). Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques >