Maison à vendre, 225m², Avoine

Description

Maison 4 pièces 225 m² Reference Annonce : - De retour à la vente !!! Ensemble immobilier idéal pour résidence principale et/ ou investissement locatif, situé sur un grand terrain. Ce bien se compose de deux maisons indépendantes. La première maison, d'une surface habitable de 135 m², est idéale en tant que résidence principale. Elle propose une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et des Wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. La deuxième maison, d'une superficie de 90 m² et disposant d'une entrée indépendante sans servitude de passage, se présente comme une opportunité parfaite pour du locatif. Elle comprend une pièce de vie avec accès direct à un bureau, une salle de bain, une cuisine et arrière-cuisine. À l'étage, un palier mène à une grande chambre avec piece d'eau privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la piscine qui nécessite une remise en état complète. Cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une résidence secondaire, tout en bénéficiant d'un espace privé et indépendant. Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 à 2300 Eur (base 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 475.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :