Maison à vendre, 115m², Cosnes-et-Romain

Description

Située dans la très prisée commune de Cosnes-et-Romain, au sein d'un lotissement résidentiel calme et recherché, cette superbe maison individuelle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers facilitant l'accès au Luxembourg et à Longwy. S.T.I Promotion vous présente en exclusivité ce bien rare, entièrement prêt à emménager et ne nécessitant aucun travaux, constituant ainsi une opportunité idéale pour une famille ou des frontaliers souhaitant s'installer dans un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. D'une surface habitable d'environ 115 m², complétée par 51 m² de surfaces annexes, cette maison est édifiée sur un terrain de 781 m² offrant un bel espace extérieur avec piscine chauffée, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée ouverte de 44 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine, créant ainsi un espace de vie intérieur/extérieur particulièrement agréable et recherché. Le demi-niveau dessert deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'enfant, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. Les combles ont été aménagés en une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing attenant, offrant un véritable espace parental indépendant et intime, propice au calme et au confort. Annexes et équipements La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et de deux pièces de rangement supplémentaires, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces loisirs, ainsi que d'un système de chauffage électrique avec radiateurs et plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des moments de détente. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Informations pratiques Prix : 499 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023) Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cœur. Les biens avec piscine sur Cosnes-et-Romain sont rares, soyez parmi les premiers à la visiter dès aujourd'hui ou par mail à pour organiser une visite sans attendre et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey n° .