Appartement à vendre, 80m², Nancy

Description

Appartement 4 pièces meublé avec terrasse – Hyper-centre de Nancy. À deux pas de la gare, au sein d'une petite copropriété calme située en second corps de bâtiment dans un immeuble de 1940, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 80,87 m², vendu entièrement meublé, avec terrasse privative et cave. Localisé 4 rue Gilbert à Nancy, en hyper-centre, à l'angle de la très prisée rue Saint-Jean, offrant un accès immédiat à toutes les commodités, transports, commerces et écoles. Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif (colocation ou meublé). Description du bien: • Entrée / couloir : 5,40 m² • Espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine : 36,22 m² • Chambre 1 : 11 m² • Chambre 2 : 11 m² • Chambre 3 : 9 m² • Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC : 4,55 m² • Salle de bains avec baignoire balnéo et meuble vasque : 3,70 m² Annexes: • Terrasse privative • Cave Caractéristiques techniques: • Huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée • Volets roulants • Chauffage et production d'eau chaude électriques • Appartement vendu clé en main, aucun travaux à prévoir Informations financières: • Taxe foncière : 1 450 € • Charges de copropriété : 97,75 €/mois • Consommation énergétique (abonnements inclus) : 113 €/mois • Honoraires d'agence : 7 490 € Un bien rare en hyper-centre, alliant emplacement stratégique, calme, extérieur et fort potentiel locatif. Superbe appartement à deux pas de la gare dans une petite copropriété d'un immeuble édifié en 1940 en second corps de bâtiment, de 4 pièces pour 80,87 m², avec une terrasse et une cave vendu entièrement meublé. Localisée 4 rue Gilbert à Nancy en hyper centre à l'intersection de la célèbre rue Saint-Jean, parfait à titre résidentiel ou en investissement locatif. L'appartement de 80,87 m² se compose : • Entrée, couloir : 5,40 m² • Espace de vie (salon, salle à manger, cuisine) : 36,22 m² • Chambre 1 : 11 m² • Chambre 2 : 11 m² • Chambre 3 : 9 m² • Salle de d'eau (meuble simple vasque, sèche serviette, WC, double à l'italienne) : 4,55 m² • Salle de bain (baignoire balnéo, simple vasque) : 3,70 m² Viennent compléter la maison: • Une terrasse • Une cave Caractéristiques techniques de l'appartement: • Huisseries en PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants • Système de chauffage et production d'eau chaude électrique Taxe foncière : 1450 € Charges de copropriété : 97,75 €/mois Consommation énergétique (Abonnements compris) : 113 €/mois Commission d'agence : 7490 € Référence annonce : Appartement 4 pieces 80m Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur