Maison à vendre, 130m², Andrézieux-Bouthéon

Description

Et si vous n'achetiez pas seulement une maison… mais surtout un potentiel à exploiter ? Située à Andrézieux-Bouthéon, dans un secteur en plein développement commercial, cette maison d'environ 130 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. La partie habitation propose actuellement un salon / salle à manger, une cuisine, trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon les besoins, ainsi que les pièces annexes nécessaires à la vie quotidienne. Mais le véritable atout du bien se trouve au rez-de-chaussée avec deux grands garages de 79 m² et 58 m², soit près de 137 m² supplémentaires, équipés de 3 portes sectionnelles. Et là, les possibilités deviennent nombreuses :atelier pour un artisan, stockage, création de bureaux, espace professionnel indépendant, aménagement complémentaire pour agrandir la partie habitation, activité professionnelle sur place… ou encore réflexion autour d'un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un artisan peut ainsi envisager de réunir son habitation et son activité sur une même propriété. Un investisseur pourra, quant à lui, s'intéresser au potentiel d'exploitation et de valorisation des volumes existants. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 995 m², offrant lui aussi de belles possibilités d'aménagement. La toiture a moins de 10 ans et les radiateurs vont être remplacés, permettant de repartir sur une base plus confortable. Le tout est proposé à petit prix, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un projet évolutif ou d'un investissement avec du potentiel. Maison grands volumes terrain portes sectionnelles emplacement en développement : un bien qui mérite clairement une visite pour mesurer tout ce qu'il peut devenir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Référence annonce : 4532