Appartement à vendre, 67m², Valbonne

Description

Bonjour, Particulier vend joli duplex 4p 67m2, avec grande terrasse 65m2, plus un garage fermé à 14m2, plus un cave commune. Vue mer. Au niveau haut c'est 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Sur niveau bas c'est salon (je l'ai séparé en 2 dont une serve a la 3eme chambre) et cuisine et 2eme toilette et de stockage. Il est 3eme étage sur 3 (derniere etage), calme absolu. Il est sur 3 expositions (sud, est, ouest). Vers son exposition principale (sud-est), quasiment pas de vis-a-vis. Il est déjà très lumineux, et on peut quand même installer des fenêtres sur toit (après demande de syndic) pour le soleil 24h/7j. Sa terrasse est super grande, très rare dans cette région. Vous pouvez y installer des armoires de rangement pour agrandir l'espace utilisable, ou le transformer en aire de jeux pour enfants les possibilités sont nombreuses. Au niveau haut, de sa fenêtre et du balcon, on voit toute la vallée high-tech et au loin une petite vue de la mer. La cage d'escalier est également très spacieuse. J'y ai même installé un réfrigérateur car je loue occasionnellement les chambres à l'étage à des étudiants, ce qui est assez rentable. Dans le bâtiment, il n'y a que 6 appartements. Et à son étage, il n'y a que 2 appartements, dont un seul voisin. Les voisins sont tous gentils et charmants. Calme absolu. Ce loft se situe à Garbejaïre, à côté de CIV (10 minutes à pied) et Skema. Il y a de très bonnes écoles. Entouré par des entreprises high-tech et la forêt départementale. L'arrêt de Bus A (vers Antibes/Gare) et But 630 (vers Nice/Aéroport) est juste en bas de bâtiment. Pas d' ascenseur, donc faible charge copropriétaire (environ 110 euros/m). Taxe foncière 760 euros/an. Chauffage individuel par gaz. Access fibre. J'ai déjà payé la rénovation de la façade qui sera faite dans 1 an, donc vous aurez un appartement bien neuf et propre. N'hésitez pas à me pour des infos.