Appartement à vendre, 67m², Moulins

Description

Exclusivité Opportunité d’investissement locatif sécurisé. Idéalement destiné aux investisseurs, cet appartement de type 2 bis actuellement loué non meublé 600€ hors charges + 70 € de charges, constitue une opportunité de placement clés en mains. Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une spacieuse entrée ouvrant sur un balcon, d’un séjour-salon lumineux également prolongé par un balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec accès extérieur, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre ou d’espace de télétravail. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. Le chauffage individuel au gaz ainsi que les climatisations réversibles, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bien dispose également d’un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et d’une cave, des atouts recherchés pour la location. Les charges de copropriété s’élèvent à 105 € par mois, dont 70 € récupérables auprès du locataire, optimisant ainsi la rentabilité de l’investissement. Une opportunité à saisir. Pour plus d’informations, organiser une visite, ou tout projet immobilier sur Moulins et alentours, n’hésitez pas à Chassagnon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 900 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.