Appartement à vendre, 230m², Dammartin-en-Goële

Description

À vendre, ensemble immobilier de caractère idéalement situé en plein cœur de Dammartin-en-Goële, face à l'église et à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Édifié sur une parcelle de 317 m², cet immeuble comprend environ 177 m² de surface commerciale ainsi qu'un appartement en duplex de 53 m² Loi Carrez (surface au sol plus importante), offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Composition : Rez-de-chaussée - Salle de restauration avec bar - Cuisine professionnelle - Salle d'eau - Cave - Cour intérieure - Dépendance - Accès à la cour par un chemin privé partagé 1er étage - Seconde salle de restauration - Terrasse - Deux toilettes clients 2e étage Appartement en duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine actuellement aménagée en chambre. Le restaurant a été entièrement rénové en 2021. Le duplex est en bon état général et pourra être modernisé selon les envies de son futur propriétaire. Un bien aux multiples possibilités - Reprise d'une activité de restauration ou de tout autre commerce. - Investissement locatif. - Projet mixte commerce / habitation. - Réhabilitation ou création de logements (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme). - Valorisation patrimoniale ou projet immobilier. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville, ses volumes généreux et sa configuration, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare. Il conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant poursuivre une activité, qu'à un investisseur ou à un porteur de projet recherchant un bien à fort potentiel d'évolution locative (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Prix : 320 000 € Dossier complet et visites sur rendez-vous.