Maison à vendre, 174m², Montreuil

Description

Située à deux pas du Métro Montreuil Hopital (Ligne 11), cette maison profite d’un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, et des écoles ( Ecole maternelle Etienne Casanova / Aimé Césaire, Collège colonel Fabien)Édifiée sur une parcelle de 344 m², cette maison de type R+1 sur sous-sol total offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée qui mène à une salle à manger de 26 m² avec cheminée, prolongée par un salon de 16 m², ainsi qu’à une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 16 m² et 10 m², toutes équipées de grands dressing, complétées par une salle d’eau et un WC. Le niveau inférieur propose un espace supplémentaire appréciable avec une chambre bénéficiant d’un accès direct à la terrasse extérieure, une salle d’eau, un WC, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage de 46 m2. La maison est équipée d’une chaudière Frisquet et d’un ballon thermostatique solaire, apportant un bon niveau de confort. Une maison agréable à vivre, bien isolée, en très bon état général, avec un jardin arboré, une terrasse, et un accès véhicule pour le garage couvert. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2547 € et 3547 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 174 m².