Maison à vendre, 200m², Giat

Description

Amandine de l'Agence 2A IMMO à Pontgibaud vous propose de découvrir cette charmante maison aux beaux volumes implantée sur une parcelle de 1 461 m². Cette propriété se compose de plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un sous-sol complet aménagé en appartement de type T3, comprenant un espace de vie indépendant, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Au premier étage, l'habitation principale propose un agréable séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Le deuxième étage offre 4 chambres ainsi que deux pièces de débarras, permettant de disposer de beaux espaces de rangement ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, entièrement clôturé et arboré, ainsi que d'un garage non attenant. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et la modernisation du système de chauffage. Une propriété offrant un beau potentiel, idéale pour une grande famille, un projet d'habitation avec logement indépendant ou un investissement locatif. Vidéo du bien disponible sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 8640.00 et 11750.00 euros. Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 803 912 RCP 59 661 778