Maison à vendre, 250m², Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

Description

Propriété 9 pièces 250 m² Nld Immobilier by Walter & de Maison vous présente : Située au coeur de la campagne préservée du Finistère Nord, à quelques minutes des accès routiers, 9 min de Landivisiau, 13 min de Morlaix, 38 min de Brest, premières plages à 25 min (baie de Carantec). Toutes les commodités sont présentes au bourg de Saint Thégonnec à 5 kms : maison de santé, pharmacie, crèche, école, médiathèque, transports, coiffeur, restaurants, etc? Cette propriété d'architecte entièrement de plain-pied, de 250 m² environ, édifiée sur un parc paysager de 6090 m² environ, incarne l'élégance et le confort d'un art de vivre rare. Entièrement repensée et rénovée, la demeure séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et la qualité remarquable de ses prestations. Chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un lieu de vie à la fois raffiné et fonctionnel. Les atouts de la propriété : - Une pièce de vie lumineuse, aux volumes ouverts sur le jardin, conjuguant authenticité et modernité - Un patio Japonais au centre de la maison - Une belle pièce faisant office de bibliothèque et bureau - Un salon détente complémentaire pour regarder la télévision en toute tranquillité ou faire de la musique - Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme - Cinq chambres, dont une suite, offrant un confort optimal pour la vie de famille ou la réception avec leurs propres terrasses privatives - Une salle de bain et une salle d'eau, à la finition soignée - Une grande buanderie équipée et pensée pour faciliter au maximum votre quotidien - Un chauffage électrique à double flux connecté, alliant performance et sobriété énergétique - Installation électrique entièrement refaite Prestations extérieures remarquables : - Piscine et Terrain de tennis privé, idéal pour les moments de loisir à terminer de rénover - Grand parc arboré, garantissant intimité et quiétude Bien annexe : - Studio indépendant d'environ 53m² entièrement rénové, avec salle d'eau et cuisine équipée, idéal pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle (libérale ou chambre d'hôte par exemple) Sécurité & confort : - Système d'alarme moderne - Cadre calme et sans vis-à-vis Un bien rare sur le marché, pour une clientèle en quête de discrétion, d'espace et d'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 250 m² Prix du bien : 979990 € Prix du bien hors honoraires : 950000 € Honoraires Ttc : 3.16 % soit 29990 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations