Maison à vendre, 168m², Geneston

Description

Univers City Immo - Damien Routhiau, vous propose Maison de plain-pied de 4 chambres + 1 dressing + 1 bureau, située au calme de son impasse, sans vis à vis et proche de toutes commodités du bourg de Geneston. Univers City Immo vous présente une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Maison individuelle de 168m² , bâtie en 2004. Le séjour de 53m² , spacieux et lumineux, est le cœur battant de la maison. Parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre devant la cheminée, il s'ouvre sur une terrasse de 30m² , un véritable prolongement de votre intérieur. La cuisine, semi ouverte , est entièrement équipée et aménagée + une buanderie dans son prolongement. Cette maison, en très bon état intérieur , allie élégance et praticité, dont 4 chambres spacieuses et 1 dressing 'central' qui offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. S'y ajoute un bureau situé dès le vaste hall d'entrée. La salle de bains et le WC indépendant complètent cet espace de vie, tandis que le chauffage, par plancher chauffant assure une température idéale en toutes saisons. Le terrain de plus de 1100m² vous offre un espace de liberté et de détente. Et que dire de la piscine chauffée de 8,5m x 4m ? Un véritable joyau qui transforme votre quotidien en une expérience luxueuse. Cette piscine, entourée d'un jardin soigné, est le lieu parfait pour vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables. 1 grand garage , portail motorisé, + 1 carport + 1 abri de jardin complètent l'ensemble. Ce bien est proposé au prix de: 485000€ net vendeur 20000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,12% ) Soit 505000€ prix HAI. Ce bien vous intéresse? Réservez votre créneau de visite en contactant Damien Routhiau au: OLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSACHonoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1162.00 et 1574.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo: Damien ROUTHIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ .