Appartement à vendre, 33m², Saint-Brieuc

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Investir dans cet appartement T1 de 33,24 m² à Saint-Brieuc constitue une opportunité attractive dans le cadre d'un investissement en LMNP. Situé en plein cœur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement recherché alliant accessibilité, dynamisme urbain et qualité de vie, autant d'éléments favorables à une demande locative durable. Saint-Brieuc séduit par son développement économique, son attractivité résidentielle et sa situation privilégiée sur le littoral breton. La ville attire une population variée composée d'étudiants, de jeunes actifs, de seniors et de professionnels en mobilité, contribuant à soutenir un marché locatif stable tout au long de l'année. L'emplacement constitue un véritable atout grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF située à seulement 750 mètres, ainsi que des transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Cette excellente desserte facilite les déplacements vers les principaux pôles d'activité de la région et renforce l'attractivité du logement auprès des futurs occupants. Le quartier bénéficie également d'un environnement commerçant particulièrement apprécié. Le marché bihebdomadaire, le centre commercial Les Champs ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services de proximité offrent un confort de vie optimal et participent à la valorisation du secteur. La présence d'établissements scolaires et d'une population étudiante contribue à maintenir une demande locative régulière, notamment pour les logements de petite surface. Cette diversité de profils locatifs représente un avantage pour la pérennité de l'investissement. La résidence, issue de la réhabilitation d'une ancienne école de caractère, se distingue par ses nombreux espaces communs : restaurant avec terrasse, bibliothèque, salle polyvalente et jardin sécurisé. Ces prestations différenciantes répondent aux attentes actuelles des occupants en quête de confort, de convivialité et de services. Avec ses 33,24 m², cet appartement T1 propose une surface confortable et fonctionnelle particulièrement recherchée dans le cadre de la location meublée. Son emplacement central, ses prestations de qualité et son environnement dynamique constituent des atouts solides pour sécuriser l'investissement. Dans le cadre du statut LMNP, cet investissement permet de bénéficier des avantages fiscaux liés à la location meublée tout en développant un patrimoine immobilier dans une ville attractive et en pleine évolution. L'association d'un emplacement central, d'une résidence offrant des services recherchés et d'un marché locatif diversifié fait de ce bien une opportunité pertinente pour les investisseurs souhaitant conjuguer potentiel locatif et valorisation patrimoniale à long terme. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, susceptibles d'être modifiés à tout moment. Mise à jour : :33