Maison à vendre, 144m², Toulon

Description

Maison 6 pièces 144 m² Idéalement située dans le secteur très prisé et recherché du Bas Faron à TOULON, au calme absolu tout en restant proche des commodités et des axes principaux, découvrez cette belle maison traditionnelle aux volumes généreux et au fort potentiel. Offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses dépendances, cette demeure est idéale pour accueillir une famille. Au Rez-de-Chaussée : o Un vaste et accueillant hall d'entrée o Un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux et d'un séjour o Une cuisine indépendante o Une grande chambre de plain-pied o Une salle de bains et WC séparés À l'Étage : o 3 belles chambres baignées de lumière, toutes exposées plein SUD o Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail o Un solarium pour profiter du soleil varois en toute tranquillité o Une lingerie / buanderie d'étage très pratique o Une salle d'eau complémentaire avec WC Annexes & Dépendances : o Buanderie & Local technique o Remise & Cave o Garage privatif Les plus du bien : o Localisation premium : Bas Faron, environnement calme, verdoyant et prisé. o Vie de plain-pied : Chambre et salle de bains au RDC. o Luminosité : Étage exposé plein SUD. o Nombreuses annexes : Rangements, buanderie, cave, remise et garage. Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F