Maison à vendre, 170m², Chabottes

Description

Maison individuelle construite en 2013, située dans un lotissement récent à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D’une surface totale 200 m² (dont 170 m² habitables Loi Carrez), cette propriété se développe sur deux niveaux et bénéficie d’un sous-sol total de 106m². Implantée sur un terrain de 625 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau bénéficie d’un chauffage au sol électrique avec thermostat, complété par un poêle à bois, ainsi que d’une isolation extérieure performante. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains spacieuse de 8 m² (comprenant baignoire, douche à l’italienne et WC), un dressing ainsi que trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². L’accès au sous-sol total se fait également depuis ce niveau. À l’étage, l’espace se compose d’une salle de jeux, de trois chambres mansardées (20 m², 25 m² et 11 m²), ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, de bonnes performances énergétiques et un environnement calme. Taxe Foncière 1900€/an Date du diagnostic : ? DPE : D (220 kWh/m²/an) ? GES : B (8 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 et 2600€ sur les années 2023 et 2024 Pour plus de photos, me