Appartement à vendre, 68m², Pollionnay

Description

Spécial investisseurs - En plein coeur du village de Pollionnay, je vous propose à la vente cet appartement de type 3 - Vendu Avec Un Locataire En Place - Fin De Bail 12/2028) - Loyer actuel 826 euros (Hc) - (augmentation prévue en Décembre 2025) - situé dans un petit immeuble au 2ème et dernier étage , d'une surface de 68, 25 M2 ce bien est en très bon état, lumineux et avec un emplacement privilégié - Pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une belle salle d'eau, un toilette dégagement avec placards muraux et une cave - Toutes commodités au pied de la Bâtisse - Pour Information à compter du 1/01/2026, les diagnostics énergétiques (Dpe) seront revus à la hausse. De ce fait, le Dpe de l'appartement passera en E - Possibilité de louer le bien jusqu'en 2034 sans avoir à réaliser de travaux énergétiques.... Faibles charges - chauffage individuel - Contact pour visites Géraldine (Mandataire immobilier) Cette annonce référence 295528 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Geraldine Guillen (Ei) immatriculé au Rsac de Lyon-3E-Arrondissement (69003) sous le numéro 752[Coordonnées masquées]4. Prix du bien : 228 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 513 kWhEP/m²/an Score Ges : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2656.00 € et 3594.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :