Appartement à louer, 60m², Bordeaux

Description

Superbe T2 meublé de 60 m² – Face à la faculté de médecine, avec garage. Emplacement idéal : à deux pas de la faculté de médecine et du CHU Pellegrin. Rejoignez en seulement 10 min en vélo le centre-ville de Bordeaux. Commodités immédiates : - Carrefour City au bout de la rue - Grand supermarché à 3 min en voiture - Tram A à 15 min à pied ou 5 min en vélo - Gare la plus proche à 15 min à pied ou 5 min à vélo (liaisons directes vers Arcachon ou Bordeaux Saint-Jean). Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf offre confort, luminosité et tranquillité. Un grand séjour lumineux de 30 m² avec espace salon & salle à manger Cuisine fermée et équipée (nombreux rangements, électroménager neuf) Chambre cosy avec lit double (140x190 cm) et grand placard intégré Salle de bain moderne avec douche à l’italienne & sèche-serviette Wc séparés pour plus de confort. Atout charme : un balcon filant exposé sud, calme et agréable ️ L’appartement est meublé et équipé à neuf conformément à la réglementation en vigueur sur les locations meublées (décret n° du 31 juillet 2015). Vous y trouverez : réfrigérateur, lave-vaisselle, four/micro-ondes combiné, lave-linge, TV, petit électroménager (grille-pain, bouilloire…), literie complète, vaisselle et ustensiles de cuisine. Tout est prêt pour vous installer sans souci ! Bonus : un grand garage de 16 m² inclus dans la location. Local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Loyer : 1200 € charges comprises (eau, froide, ordures ménagères, entretien des communs et de l’ascenseur), resteront à votre charge électricité et internet (appartement équipé de la fibre). Disponible prochaine semestre, bail longue durée préféré (1 an minimum). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, conformément à la loi sur la location meublée. Pièces à fournir pour le dossier de location lors de la première prise de contact : • Pièce d’identité en cours de validité • Justificatif de domicile (quittances de loyer ou attestation d’hébergement) • Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, certificat de scolarité…) • Justificatifs de ressources (3 derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, attestations de bourses/allocations le cas échéant) • Si garant : mêmes documents que ci-dessus. Appartement conforme aux lois en vigueur (location meublée, encadrement des loyers applicable à Bordeaux, diagnostics obligatoires réalisés).