Maison à vendre, 194m², Coupvray

Description

OPPORTUNITE RARE POUR INVESTISSEUR PROFESSIONNEL, TVA RECUPERABLE, PRIX HORS TAXE : 383 333 euros PRIX TTC : 479 000 euros Au coeur de COUPVRAY et de l'agglomération du Val d'Europe, maison moderne de 2021 aménagée en immeuble de rapport (normes PMR), comprenant : Au RDC : une entrée avec ascenseur et escalier menant à l'étage, une salle d'attente (19m2), deux cabinets médicaux (19m2 et 20m2), un local technique, un wc. Au 1er étage : une grande pièce servant de cabinet médical (45m2 au sol), une autre pièce (10m2 au sol). Au rez-de-jardin : un grand dégagement, une grande pièce (42m2) avec cuisine aménagée et équipée, une pièce (20m2) et une salle d'eau (7m2). 3 locataires actuellement : 3025 euros TTC et hors charges de loyers par mois. Soit 36 304 euros TTC et hors charges par an. Un 4e local est laissé libre pour la vente et peut être loué. POSSIBILITES D'AMENAGEMENT : - 3 appartements - une maison individuelle Les + : idéal pour investisseur professionnel, bonne rentabilité, excellent état général, matériaux de qualités, aucun travaux, normes PMR. Contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard.. ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .