Appartement à vendre, 74m², Arès

Description

T4 avec jardin privatif de 105 m² – ARÈS (33740) – 449 000 € VILLA AERIA – Un appartement de 4 pièces avec jardin, à Arès Découvrez le lot 001 de la résidence VILLA AERIA, située au 34 boulevard de l'Aérium à Arès, et profitez d'un cadre de vie agréable entre confort, espace et extérieur privatif. Ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée offre une surface habitable de 75,38 m², prolongée par une terrasse de 8,90 m² et un jardin privatif d'environ 105 m². Un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme de son extérieur. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ L'appartement se compose de : - Une entrée, avec placard pour faciliter le rangement. - Un séjour avec cuisine ouverte de 26,52 m², offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. - Une chambre principale de 12,45 m². - Une deuxième chambre de 11,61 m². - Une troisième chambre de 9,89 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. Une distribution qui permet d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un espace de télétravail ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS L'un des principaux atouts de ce logement : son jardin privatif d'environ 105 m² ! Accessible depuis la pièce de vie, la terrasse prolonge naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur. Vous pourrez imaginer : - Un espace repas pour les déjeuners en famille. - Un coin détente pour profiter du soleil. - Un jardin paysager à aménager selon vos envies. - Un espace de jeux pour les enfants. Un extérieur qui offre de belles possibilités pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. LES CARACTÉRISTIQUES DU LOT 001 Résidence : VILLA AERIA Adresse : 34 boulevard de l'Aérium, 33740 Arès Type : Appartement T4 Situation : Rez-de-chaussée Surface habitable : 75,38 m² Nombre de chambres : 3 Séjour / Cuisine : 26,52 m² Terrasse : 8,90 m² Jardin privatif : environ 105 m² Prix de vente : 449 000 € UN PROJET À DÉCOUVRIR À ARÈS Avec ses trois chambres, sa terrasse et son jardin privatif, cet appartement offre une configuration idéale pour celles et ceux qui recherchent un logement avec un véritable espace extérieur. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou envisager un investissement immobilier, ce T4 vous permet de vous projeter dans un cadre de vie agréable à Arès. Prix : 449 000 € Pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien, contactez nous! Suggestion d'aménagement – Visuel réalisé par IA Photo non contractuelle • Logement vendu non meublé