Maison à vendre, 201m², Reignier-Ésery

Description

Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer, sur les hauteurs de Reignier, une belle bâtisse mitoyenne à rénover entièrement, offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie unique. Située au calme, dans un environnement champêtre, cette ancienne grange bénéficie de volumes généreux et d'une belle hauteur sous toiture, laissant libre cours à de nombreux projets de rénovation. La bâtisse a environ 126m² d'emprise au sol, complétés par un étage d'environ 102m² au sol. Au rez-de-chaussée : Une première pièce de 56.19m² (correspondant à l'ancienne écurie) Une seconde pièce de 43.50m² (correspondant à l'ancienne grange) À l'étage : Un vaste volume d'environ 102m² au sol Une hauteur allant jusqu'à 8.30m au faîtage, permettant d'envisager de très beaux volumes, une mezzanine, plusieurs niveaux ou encore un aménagement totalement personnalisé Cette bâtisse est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation et les projets architecturaux ! Que ce soit pour créer une maison familiale pleine de caractère, un projet atypique ou un investissement avec plusieurs possibilités d'aménagement, cette grange offre de nombreuses perspectives. Le bien est implanté sur une parcelle de 275m², en zone Ud du PLU, dans un environnement privilégié, paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces de Reignier. Les réseaux secs et humides sont à proximité immédiate (dont le tout-à-l'égout). Un appentis de 3.68m² complète l'ensemble. UN POTENTIEL ENCORE PLUS IMPORTANT : La partie mitoyenne est également proposée à la vente. C'est une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant regrouper les deux parties et créer un ensemble immobilier plus important, avec encore davantage de possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes de cette ancienne grange en font un bien particulièrement intéressant pour un projet sur mesure. Non concerné par le DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Vous avez un projet de rénovation et recherchez un bien avec du volume, du caractère et un vrai potentiel de transformation ? N'hésitez plus et contactez Reignier Immobilier pour découvrir cette belle opportunité ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 REIGNIER Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.