Appartement à vendre, 64m², La Garde-Freinet

Description

Appartement T3 de 65 m² au cœur du village – Charme du XIXe & Confort moderne Situé au cœur du charmant village de La Garde-Freinet, découvrez cet appartement T3 lumineux d'une superficie de 64,77 m² Carrez (66,27 m² au sol au total). Il se niche au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une bâtisse de caractère du début du XIXe siècle. En très bon état général, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, ce bien vous séduira par ses finitions soignées et son aménagement contemporain. Agencement du bien : - Entrée : Dégagement fonctionnel avec placard de rangement intégré. - Pièce de vie : Bel espace séjour / salle à manger ouvert et très lumineux d'environ 30 m². - Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée et intégrée (réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés, coin café / micro-ondes discret). - Espace nuit : 2 chambres de 10 m² environ, dont une suite principale bénéficiant d'un luxueux dressing aménagé de 5 m². - Salle d'eau & Buanderie : Grande salle d'eau lumineuse avec rangements sur mesure, incluant un espace buanderie et une colonne de rangement pour le linge. Prestations & Équipements : - Plancher chauffant sur l'ensemble de l'appartement - Parquet en bois massif - Poutres apparentes d'origine et charme de l'ancien - Fenêtres en double vitrage - Ventilation mécanique (VMC) - Nombreux rangements sur mesure intégrés - Tous commerces, écoles et commodités du village accessibles à pied Informations financières & techniques : - Prix de vente : 219 000 € - DPE : Classe C | GES : Classe A - Taxe foncière : 535 € / an - Charges de copropriété : 440 € / trimestre Petite copropriété de 5 lots – Aucune procédure en cours Premier contact de préférence via la messagerie Leboncoin. Agences s'abstenir, merci.