Maison à vendre, 227m², Villard-de-Lans

Description

À Villard-de-Lans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez une propriété singulière qui offre bien plus qu'une simple maison : quatre logements indépendants réunis au sein d'un même ensemble, sur un beau terrain arboré de 1 378 m². Avec environ 227 m² habitables, cette propriété saura séduire aussi bien une grande famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant associer résidence principale ou secondaire et revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type T2 d'environ 50 m² offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son potentiel. Deux garages sont également accessibles à ce niveau. À l'étage, avec un accès direct sur le jardin, se dévoile le logement principal : un agréable T4 d'environ 93 m² en très bon état. Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte invite naturellement à partager les moments en famille ou entre amis. Trois chambres et une salle d'eau complètent cet espace. Mais c'est sans doute à l'extérieur que le charme opère pleinement : une vaste terrasse ouverte sur les prés et la nature environnante, véritable prolongement de la pièce de vie, où l'on imagine facilement les repas d'été, les longues soirées après une journée en montagne ou simplement le plaisir de profiter du calme. Le dernier niveau accueille deux appartements T2 indépendants d'environ 37 m² et 47 m², tous deux en bon état et actuellement proposés à la location saisonnière. Cette configuration constitue un véritable atout. Elle permet d'imaginer de nombreux projets : conserver une grande habitation pour soi tout en louant les autres logements, développer une activité de location saisonnière, accueillir famille et amis en préservant l'indépendance de chacun ou encore exploiter l'ensemble dans une logique de rendement locatif. À Villard-de-Lans, destination recherchée été comme hiver, la présence de plusieurs logements déjà individualisés offre une souplesse particulièrement intéressante pour un projet d'investissement. Le terrain, généreusement arboré de grands frênes, apporte une atmosphère paisible et préservée. Un espace de jeux pour les enfants et un barbecue aménagé viennent compléter ce cadre propice aux vacances et aux moments partagés. Une propriété rare par sa configuration, capable de conjuguer qualité de vie, accueil et potentiel locatif au cœur du Vercors. À découvrir pour mesurer toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Maison sur 3 niveaux: Niveau 1: Un T2 de 33m2 avec une chambre, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et un grand cellier. Niveau 2: Un grand appartement 4 pièces de 89 m2, avec un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 3 chambres , une salle d'eau avec toilettes séparées et une grande terrasse exposée SUD -EST. Niveau 3: Un gite de deux appartements : Appartement 1: Un T2 de 35m², une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre avec balcon exposé SUD-EST, salle d'eau avec toilettes séparées. Appartement 2: Un T2 de 47m², une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec toilettes séparées. Deux Garages et 4 places de parking extérieures viennent compléter ce bien sur un terrain de 1378m² Référence agence : 13996