Maison à vendre, 165m², Rougiers

Description

Découvrez cette sublime maison ancienne de 165m² , chargée d'histoire et de charme, où l'élégance du XIXe siècle rencontre le confort moderne. Imaginez vos matins sur une terrasse bercé par le chant des oiseaux, ou vos soirées d'été dans un jardin clos , à l'abri des regards. Cette demeure, construite en 1850 , vous offre 7 pièces réparties sur 3 niveaux , dont un séjour de 65m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage. La cuisine américaine aménagée est idéale pour les gourmets, tandis que les 4 chambres , promettent des nuits paisibles dans des volumes généreux. Espace bureau.Avec son balcon , ses 2 terrasses , son sous-sol et sa cave , cette maison ancienne est bien plus qu'un toit : c'est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Son isolation performante , son chauffage par pompe à chaleur et son assainissement par tout à l'égout garantissent un quotidien sans souci, son potentiel de valorisation grâce à ses 268m² en font un investissement immobilier judicieux. Exposée est-ouest, cette propriété profite d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle généreuse toute la journée. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces et des écoles, le tout accessible en quelques minutes à pieds. Une localisation idéale pour allier sérénité d'un cadre préservé et proximité des services. Ne laissez pas filer cette pépite ! Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'ELIOS Group Immobilier pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Elios Group Immobilier : Rémy CAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :