Maison à vendre, 94m², Bordeaux

Description

Maison meublée duplex T4 en copropriété avec jardin clos et garage fermé attenant : 109m² dont 94 habitable. Rénovation totale récente. Situé au calme sans aucunes nuisances. A quelques pas : joli Parc arboré avec Aire de jeux pour enfants et Jardin potager communautaire, CHU Pellegrin, Université de Bordeaux, Stade Chaban-Delmas, Commerces, Ecoles, Pharmacie, Cabinets médicaux, Tramway, Bus, Gare arrêt Talence/Médoquine ligne direct à la Gare St Jean et Arcachon. RDC Salon / Salle à manger ouvert 30m² orienté Sud avec accès direct au jardin. Jardin clos exposé Sud env. 50m² sans vis-à-vis : Gazon, Terrasse bois, Arrosage automatique, Eclairage extérieur, Prise électrique pour tondeuse, Point d’eau. Cuisine moderne : Tout encastré (Frigo, Congélateur, Lave-vaisselle, Four, Micro-ondes et Hotte aspirante). Salle d’eau : WC suspendu, Douche, Simple vasque, Sèche-serviette programmable. Grande Buanderie / Cellier 11m² attenant avec très grand placard XXL ? et accès direct au garage fermé. Garage fermé 15m² : Porte acier galva basculante à portillon intégré (motorisable), Borne recharge (32A) pour véhicule électrique. R+1 Trois Chambres 14, 11 & 10 m² chacune équipée de placard. Salle de Bain : WC suspendu, Baignoire, Double vasques, Sèche-serviette programmable. Equipements : - Beaucoup de rangements ! - Double vitrage aluminium récent, Oscillo-battant, Moustiquaire, Volet roulant aluminium électrique centralisé par télécommande. - Chauffage électrique individuel récent performant. - Chauffe-eau grande capacité 300 Litres. - VMC autoréglable à détection d’humidité automatique. - Internet Fibre. - Sol carrelé RDC et R+1. - Escalier architectural, Marches en bois massif. - Ravalement façade récent. - Résidence sécurisée bien entretenue. - Locaux Poubelle et Tri sélectif. - Parking extérieur gratuit (en plus du garage privé de la maison). Charges copro mensuel 160€ soit 1 920€ annuel. Diagnostics DPE en cours.