Appartement à vendre, 83m², Toulouse

Description

Toulouse – T4 traversant 83 m² avec 3 chambres, balcon, ascenseur et parking – DPE C Particulier vend un appartement T4 traversant de 83,04 m² loi Carrez, situé rue Corneille à Toulouse, au 2e étage avec ascenseur de la résidence Le Sulky. Vendu libre de locataire, sans frais d’agence. L’espace de vie d’environ 36 m² réunit un séjour avec parquet et une cuisine ouverte équipée avec bar. Il donne accès à un grand balcon tourné côté cours de la résidence, exposition ouest. L’appartement comprend trois chambres avec parquet, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que des WC séparés. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. L’appartement est équipé de double vitrage et de chauffage électrique individuel, DPE C. Le diagnostic électrique réalisé le 11 août 2026 ne relève aucune anomalie. À moins de 10 min à pied du pôle des Arènes : métro ligne A, tramway T1 et TER. Informations financières et copropriété : • Provisions de copropriété actuelles : environ 160 €/mois, fonds travaux inclus. Sur la base des derniers appels trimestriels, cela représente 1 837,32 €/an de provisions courantes et 76,80 €/an de fonds travaux. • Les charges comprennent notamment l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts. • Taxe foncière : 1 500 €/an. • Bien soumis au statut de la copropriété : 239 lots, dont 81 à usage d’habitation. Performance énergétique : DPE C – Diagnostic réalisé le 11 août 2026. Plan et diagnostics disponibles. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par la messagerie Leboncoin.