Appartement à vendre, 62m², Cachan

Description

T3 REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR XXL - TERRASSE & JARDIN DE 95 m² Les Agences Primo Favreau vous proposent à la vente ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface habitable de 62,02 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et d'un vaste espace extérieur privatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement particulièrement fonctionnel avec une entrée desservant un bel espace de vie de près de 27 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Grâce à son exposition plein sud, cette pièce bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 20 m², prolongée par un magnifique jardin privatif d'environ 75 m². Véritable prolongement du séjour, cet extérieur offre un cadre de vie privilégié, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, créer un espace détente, installer un coin jeux pour les enfants ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable esprit maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres confortables, dont une belle chambre de 12 m² avec rangement intégré et une seconde chambre de 9,5 m², pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'amis. Une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants conformes aux normes PMR complètent cet espace, offrant un confort optimal au quotidien. Cet appartement séduira par la qualité de ses prestations, son bon état général ses volumes bien pensés et sa luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son extérieur exceptionnel, véritable valeur ajoutée, en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant de concilier tranquillité et vie pratique. Vous profiterez d'un environnement agréable, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui Les Agences Primo Favreau pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.