Maison à vendre, 152m², Roche

Description

Havre de paix aux multiples possibilités, 152 m² habitables sur 2 138 m² de terrain À Roche, découvrez une ancienne maison de campagne pleine de caractère, entièrement réhabilitée en 2019. Derrière ses façades rénovées se cache une propriété aux volumes généreux, aujourd'hui organisée en deux habitations distinctes, offrant une grande souplesse d'usage : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, activité professionnelle ou maison intergénérationnelle. Habitation principale avec accès Pmr? 106 m² entièrement rénovés Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 à 4 chambres selon l'aménagement souhaité, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau . L'ensemble a été totalement modernisé : -Toiture neuve avec isolation des combles -Isolation des murs -Menuiseries double vitrage et volets roulants -Électricité et plomberie refaites -Façades rénovées Une rénovation complète permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Appartement indépendant de plain pied? 46 m² Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et proches. Une dépendance attenante offre la possibilité d'agrandir cet espace d'environ 40 m² supplémentaires. Le bien offre un potentiel rare et évolutif Sous-sol aménageable Dépendances transformables en habitation supplémentaire Terrain de 2 138 m² ( Non Constructible ) Possibilité d'extension jusqu'à 60 m² de surface de plancher selon le Plu Un bien atypique, rénové avec soin, qui conjugue tranquillité, charme et perspectives d'évolution. Localisation pratique à Roche (38090) ? à quelques minutes de tout ! Écoles à proximité École Primaire du Village ? école maternelle et primaire dans la commune. Plusieurs écoles maternelles et primaires à quelques minutes à Villefontaine (Jules Ferry, L'Étang). Collèges publics (René Cassin, Servenoble, Louis Aragon) à moins de ~2 €3 km. Lycée public Léonard de Vinci à ~3 km. Accès transports : Gare de Gare de La Verpillière (Ter Sncf) à ~15 min en voiture de Roche, dessert Lyon, Grenoble et plus. Accès autoroute & grandes villes Entrée A43 à quelques minutes pour Lyon, Grenoble et l'est lyonnais. ~27 min en voiture jusqu'à Lyon 8 € arrondissement (environ 30 km, via A43). Commodités à proximité: Commerces, services et zones d'activités autour de Villefontaine et La Verpillière (restaurants, grande distribution ..) Une adresse qui combine cadre de vie calme et accès rapide aux écoles, transports et axes routiers principaux.