Appartement à vendre, 190m², Egletons

Description

Immeuble de rapport – Spécial investisseur – Centre-ville d'Egletons Situé au cœur d'Egletons, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif. Édifié en R+2, il se compose en rez-de-chaussée de murs commerciaux, actuellement occupés par un exploitant de fonds, garantissant une stabilité locative. Le premier étage accueille deux appartements de type 2, loués à des étudiants, offrant des surfaces fonctionnelles et lumineuses, parfaitement adaptées à la demande locative locale. Au deuxième étage, se trouve un troisième appartement de type 2, également occupé par un étudiant, dans un excellent état d'entretien. L'ensemble de l'immeuble est actuellement entièrement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Les appartements sont régulièrement entretenus et présentent un bon standing de confort. À noter également : la toiture a été récemment refaite, un atout considérable qui limite les futures dépenses d'entretien. Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville et à la forte demande étudiante sur Egletons, cet immeuble constitue un investissement sûr, alliant sécurité locative et valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sébastien Bolano - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro 529 901 449