Maison à vendre, 130m², Champagnole

Description

Maison 6 pièces 130 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OFFICE CERRI MENTEUR, Notaires associés vous proposent : Ferme à vendre - CHAMPAGNOLE (39300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au coeur de la Commune de BESAIN, sur le premier plateau entre Champagnole et Poligny. Une ferme en pierres et mitoyenne d'un côté. Une partie habitable de qualité avec de grands volumes. Attenant à la maison une grange, un grenier et un garage. Elle se compose, Au rez-de-chaussée: Une entrée, une cuisine de 17m² et un séjour de 27m², une salle d'eau, WC séparés, une chaufferie-buanderie. L'étage est dédié à la partie nuit qui comprend quatre chambres variant de 16 m² pour la plus petite à 27 m² pour la plus grande, une salle d'eau avec WC. La charpente et la toiture sont en bon état général. Chaudière fuel de plus de 15 ans. Le poêle dans la cuisine n'est pas tubé. Menuiseries pour la plupart en bon état. Eléctricité à rénover. Terrain attenant avec une partie cours et jardin, non cloturé, aucune servitude. Assainissement individuel, diagnostic en cours de réalisation. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6080 à 8260 € (base 2026) - Prix : 190 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 26/712 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SAS OFFICE CERRI MENTEUR, Notaires associés - Notaires à Poligny - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 8 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F