Appartement à vendre, 24m², Conflans-Sainte-Honorine

Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE S’ABSTENIR Appartement 24 m² avec combles aménageables – Potentiel duplex – Proche gare SNCF, une dizaine de minutes à pieds. 25 bis boulevard Richard Garnier 78700 CONFLANS STE HONORINE Appartement de plus de 24 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots. Les points forts : Gare SNCF accessible à pied en une dizaine de minutes. ? Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement les gares RER A de Conflans-Fin-d’Oise et de Neuville-Université. ☀️ Belle exposition sud-est (154°) offrant une agréable luminosité. Petit cagibi privatif sur le palier, juste devant la porte d’entrée, offrant un espace de rangement complémentaire. ? Combles privatifs aménageables d’environ 24 m² au sol, accessibles directement depuis le cagibi par une échelle. Plancher des combles déjà réalisé. ? Accord de copropriété obtenu pour la pose de vélux. 2 grands Velux fournis avec le bien et déjà présents sur place. ? Fort potentiel de création d’un duplex avec espace nuit mansardé à l’étage. Agencement et équipements Pièce de vie avec coin cuisine Chambre avec cheminée décorative WC indépendant avec emplacement pour lave-linge. Salle d’eau avec fenêtre. Appartement fibré. Appartement propre, sain et habitable immédiatement. Copropriété et finances : Petite copropriété de 6 lots. Syndic en ligne. Charges de copropriété : 722 €/an, soit environ 60 €/mois, eau froide comprise. Taxe foncière : environ 890 €/an. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un acquéreur souhaitant créer un logement atypique avec un vrai potentiel. Laissez-moi un message et je vous rappellerai, merci.