Appartement à vendre, 61m², Les Sables-d'Olonne

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Les Sables-d'Olonne Situé à Les Sables-d'Olonne, ce appartement T3 neuf de 61,45 m² habitable est proposé au prix de 308 600 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 64,28 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine facilite l'aménagement selon les besoins quotidiens. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. L'appartement est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un balcon de 5,65 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences pratiques du quotidien. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort intérieur. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO