Appartement à vendre, 29m², Arcachon

Description

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon, à seulement 400 mètres de la plage et des animations du Moulleau, découvrez ce charmant appartement traversant d’environ 30 m², entièrement rénové, où confort, luminosité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur chaleureux, parfaitement optimisé. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon de 7 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. Une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes avec fenêtre viennent compléter l’ensemble. Nichée dans une résidence intimiste et paisible, cette adresse offre un cadre de vie privilégié. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative, d’un cellier indépendant en sous-sol ainsi que d’un local à vélos sécurisé, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur recherché. La copropriété, composée de seulement 24 logements, est bien entretenue. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 160 € par an et aucune procédure n’est en cours. Au cœur du Moulleau, tout se fait à pied : la plage, la célèbre jetée offrant une vue imprenable sur le Cap-Ferret, les navettes maritimes, les commerces de proximité, restaurants, glaciers, marchés et les nombreuses pistes cyclables qui sillonnent le Bassin. Un cadre de vie exceptionnel où l’esprit des vacances se vit toute l’année. Déjà aménagé pour accueillir jusqu’à quatre personnes, cet appartement présente également un excellent potentiel de location saisonnière. Il constitue aussi bien un pied-à-terre idéal qu’un investissement rentable grâce à la forte attractivité touristique du Moulleau. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.