Appartement à louer, 45m², Niort

Description

? Disponible à partir du 4 août 2026 À louer, très bel appartement 2 pièces de 45 m², entièrement meublé et équipé, idéalement situé en hyper-centre de Niort, à seulement 5 minutes à pied de la place de la Brèche et à proximité de la place Saint-Jean. Situé au 1er étage d’un petit immeuble calme de seulement 4 logements, dans une rue à sens unique, cet appartement exposé sud-ouest offre un cadre de vie agréable et un très beau standing. ✨ Entièrement meublé et équipé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’appartement se compose de : ? Une entrée avec placard et espace vestiaire avec étagère à chapeaux. ? Une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec une élégante verrière style atelier, comprenant : • Canapé • Deux fauteuils en rotin • Table basse • Console • Bibliothèque • Téléviseur écran plat ? Une cuisine entièrement aménagée et équipée : • Lave-linge • Four encastré • Micro-ondes encastré • Plaque vitrocéramique 4 feux • Réfrigérateur • Vaisselle complète pour 6 personnes ? Une chambre séparée avec placard, lit 140 × 200 cm et deux tables de chevet. ? Une salle d’eau moderne avec WC, équipée d’une agréable douche à l’italienne, d’un meuble vasque, de carrelage métro et d’un sol en carreaux de ciment. ? Pour votre sécurité, le logement dispose également d’un interphone et d’un entrebâilleur de porte. ? Emplacement idéal Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 200 mètres : commerces, écoles, transports en commun, stationnement et parkings publics. ? Place de la Brèche : 5 min à pied ? Gare TGV : 10 min à pied ?️ Halles de Niort : 10 min à pied ⚙️ Caractéristiques techniques : • Double vitrage • Chauffage et eau chaude individuels au gaz – contrat à souscrire par le locataire • Compteur d’eau individuel – contrat à souscrire par le locataire • Compteur d’électricité individuel – contrat à souscrire par le locataire • Installation internet et téléphonique – abonnement à souscrire par le locataire ? Loyer : 600 € / mois + 30 € de forfait de charges, comprenant l’électricité des parties communes et les ordures ménagères. ? Dépôt de garantie : 1 200 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Des références sérieuses seront demandées. L’état des lieux d’entrée et de sortie sera réalisé par un commissaire de justice. ? N’hésitez pas à me par message ou par téléphone pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.