Appartement à louer, 96m², Paris 16ème

Description

Plein coeur du village d'AUTEUIL – Duplex- comme une maison meublé, 73 m² de terrasses plein ciel. Profession libérale possible. Au fond d’une impasse verdoyante du Village d’Auteuil, ce duplex occupe les deux derniers niveaux d’un petit hôtel particulier de 1925. Le bâtiment fait partie d’un hameau de cinq maisons en brique ocre, dessiné par l’architecte Adolphe Thiers. On y vit comme dans une maison avec acces direct depuis l'escalier extérieur. Au 2e étage, une grande pièce de vie traversante . Elle comprend un salon avec cheminée en brique et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une première terrasse de 9 m², à l’abri des regards, prolonge la cuisine. Deux chambres encadrent le séjour et partagent une salle de bains. Les rangements intégrés sont nombreux. Au 3e étage, un niveau parental épuré comprend une chambre climatisée et une salle d’eau. Quelques marches plus haut, on accède au toit-terrasse de 65 m², ouvert à 360°. Il dispose d’une cuisine d’été. Le logement est loué entièrement meublé et équipé, en bail d’habitation meublé d’un an renouvelable. Il a été rénové en 2020 et dispose du chauffage électrique et de la climatisation pour la chambre du haut. Conditions financières Loyer de base : 3 360 € HC Complément de loyer : 1 500 € / mois En dessous box de 20m2 avec porte électrique (pour citadine uniquement + Vélos Scooter) - Electrifié : 300 € / mois Charges : 300 € (provision ou forfait) Total : 5460 € CC Loyer de référence : 29,2 €/m² loyer de référence majoré : 35,0 €/m² (secteur 7, 4 pièces et plus, construction avant 1946, meublé) Justification du complément : une terrasse privative de 65 m² sur le toit, avec cuisine d’été, et une seconde terrasse de 9 m², soit 73 m² d’extérieurs pour 93 m² habitables. Ces caractéristiques sont exceptionnelles par rapport aux logements comparables du secteur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Surface habitable : 96 m² – 4 pièces – 3 chambres DPE : C (179 kWh/m²/an) – GES : B. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 560 et 3060 €. Disponible le 01 décembre 2026