Maison à louer, 91m², Nort-sur-Erdre

Description

Maison avec jardin – Soumise à plafonnement Pinel (Zone B1) Descriptif du bien : Disponible au 1er octobre, maison fonctionnelle de 2018 située en lotissement récent à Nort-sur-Erdre (44390), sur un terrain de 325 m². A proximité du Lycée Caroline Aigle, non loin du centre de Nort-sur-Erdre (un kilomètre) Descriptif : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 40 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte (non équipée mais avec four électrique et plaques gaz), ainsi qu'un WC indépendant. Étage : Un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain (baignoire) avec WC intégré. Extérieurs et annexes : Un petit jardin privatif, un garage de 16 m² et un emplacement de stationnement extérieur pouvant accueillir 2 véhicules. Chauffage : Individuel au gaz. ------------------------------ Loyer et charges Loyer mensuel : 950 € Hors Charges. Charges et abonnements à la charge et gestion exclusive du locataire (hors bail) : - La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). - Les consommations personnelles et abonnements individuels d'eau, de gaz et d'électricité, internet ------------------------------ Conditions d'éligibilité impératives (Dispositif Pinel Zone B1) : Ce logement étant conventionné Pinel, l'attribution est légalement soumise à des plafonds de ressources. Votre Revenu Fiscal de Référence (RFR) de l'année N-2 (indiqué sur votre avis d'imposition de l'année dernière) ne doit pas dépasser les seuils réglementaires suivants pour la zone B1 : Personne seule : 36 144 € maximum. Couple : 48 268 € maximum. Foyer avec 1 personne à charge : 58 043 € maximum. Foyer avec 2 personnes à charge : 70 073 € maximum. --------------------- Pour l'étude préalable de votre dossier, je vous remercie de bien vouloir me faire parvenir les documents suivants : Identité : Pièces d'identité en cours de validité. Ressources : Avis d'impôts sur les revenus N-2 (revenus de l'année 2024) et le dernier avis d'imposition (revenus de l'année 2025) pour le foyer. Revenus : 3 derniers bulletins de salaire du foyer. Situation : Justificatifs professionnels (contrat de travail ou équivalent). Historique : 3 dernières quittances de loyer. Après étude des dossiers, une réponse individuelle (positive ou négative) vous sera adressée rapidement. Les visites seront organisées sur des jours fixes (dates communiquées ultérieurement) après le 17 d'août. En vous remerciant pour votre compréhension, Cordialement