Maison à vendre, 83m², Dinard

Description

EN EXCLUSIVITÉ - DINARD - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel de Dinard, à proximité des commerces, du marché de Dinard et des plages du Prieuré et de Saint-Énogat, accessibles à pied ou à vélo. Avec sa façade mêlant pierre et enduit et sa toiture neuve, elle séduit par son charme. Offrant 85,35 m² habitables et 102,49 m² au sol, sur un terrain de 472 m², elle dispose également d'un beau potentiel supplémentaire dans les combles. Au rez-de-chaussée : une véranda lumineuse, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets et donnant directement accès à la terrasse côté jardin. Une salle d'eau, un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage : un palier dessert trois chambres avec parquet, dont une avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier niveau : des combles isolés et chauffés, avec fenêtres de toit et poutres apparentes, offrant un bel espace supplémentaire. Les arrivées d'eau sont déjà prévues pour l'aménagement d'une salle d'eau avec WC. Le revêtement de sol et les équipements sanitaires restent à installer. À l'extérieur : dès l'entrée de la propriété, un espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré et d'une dépendance. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie charme, confort et douceur de vivre à Dinard ! Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.