Appartement à vendre, 48m², Châlons-en-Champagne

Description

Duplex coup de cœur 53 m2 avec balcon et parking privatif à Châlons-en-Champagne Découvrez ce superbe duplex de 53 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouvrant sur un agréable balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier très pratique. L'appartement dispose également d'une chambre avec mezzanine pouvant accueillir une activité en télétravail, ou un lit d'enfant d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une belle mezzanine qui apporte charme et caractère et offre un espace nuit supplémentaire ou un coin détente. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple avec ou sans enfant, ou un investissement locatif de qualité. La résidence bénéficie d'un portail électrique, d'un interphone et d'un environnement calme et sécurisé. Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Un appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 640 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).