Maison à vendre, 95m², Aubigné-Racan

Description

Maison 8 pièces 95 m² Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous propose cette charmante maison d'environ 95 m² habitables, offrant une belle distribution avec 4 chambres, idéale pour une famille. La maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, permettant d'améliorer son confort thermique. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, complété par une pompe à chaleur air/air installée dans le salon, ainsi qu'un poêle à granulés situé au sous-sol. La pièce de vie offre un espace agréable et convivial, avec un accès à une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux importants. Des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, des revêtements de sols et de la décoration, permettront de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 692 m², offrant un espace agréable pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Le terrain dispose également d'une dépendance d'environ 23 m², offrant un espace de stockage ou de rangement supplémentaire. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable extérieur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ACHAT / VENTE – IMMO MAIS PAS QUE 73 rue Aristide Birand 72500 Montval-sur-Loir Surface : 95 m² Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)