Appartement à vendre, 283m², Rennes

Description

Demeures Marines vous présente Charles, un très bel appartement de 283 M2 loi Carrez situé dans l’hyper centre de Rennes, ville d’art et d’histoire, à deux pas de la Mairie. Au premier étage d’un immeuble du XVIIIème siècle, typique du centre historique de Rennes, cet appartement de style Haussmannien abrite un lieu de vie d’exception, mêlant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée et haut de gamme. Cette dernière sublime les espaces et met à l’honneur les matières nobles, créant une atmosphère chaleureuse et élégante Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée et aménagée avec sa buanderie, d’un séjour et d’une salle à manger. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les parquets, moulures et la cheminée. Ces espaces de vie confortables offrent une vue charmante sur le quartier historique, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Pierre, majestueuse dans son style basilique romaine. Un espace nuit complète ce niveau avec trois chambres, une salle de bains (baignoire), une salle d’eau (douche) et un dressing. En montant quelques marches, vous découvrirez un espace avec un bureau et une salle d’eau. Dans son prolongement, vous accéderez au premier niveau qui présente deux belles chambres et une salle d’eau. Le troisième et dernier niveau abrite deux pièces qui seront à aménager. Avec ses cinq chambres, ses grands et lumineux espaces de vie et sa localisation en hyper-centre, ce duplex avec potentiel de passer en triplex, se prête aisément à une vie de famille en ville (écoles, cinémas, piscine, square et services à pied et/ou en transport en commun). Au pied de l’immeuble, vous trouverez les Galeries Lafayette et de nombreuses boutiques, contribuant au dynamisme et à la praticité du quotidien. Cave aménagée pour le vin de 28 m²Place de parking dans la cour de la résidenceCommerces et services à pied8 minutes de la gare de Rennes (12 min à vélo / 22 min à pied) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3360 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 3 lots, charges annuelles: 3000 €.