Appartement à vendre, 124m², Bernex

Description

?? L'Appartement qui Respire à la Montagne – Bernex (140 m²) ? Ici, chaque matin commence par le chant des oiseaux, la vue des montagnes , et l'air frais matinal ? L'INTÉRIEUR : UN APPARTEMENT 'NEUF' Des volumes généreux, des matériaux nobles ? Un espace de vie XXL (50 m²+) : où les souvenirs s'écrivent Imaginez : vos enfants jouent dans le salon tandis que vous préparez un repas dans la cuisine ouverte. Dehors, le soleil caresse les montagnes à travers les grandes fenêtres ? Cuisine équipée de trés bonne facture , l'endroit parfait pour partager un café le matin ou un verre de vin le soir et surtout de de grand volume pour ranger l'attirail savoyard obligatoire ?? 3 CHAMBRES – dont une chambre de 20 m² et une de plus de 15m2 ? 2 SANITAIRES NEUFS &amp amp FONCTIONNELS : le confort au quotidien ? Salle d'eau : Douche à l'italienne avec paroi en verre Carrelage ondulé de qualité ? Salle de bain : Une magnifique baignoire dans un endroit lumineux ? TERRASSE EXTÉRIEURE : votre terrasse sur le Mont Baron Vue sur la dent d'oche et les montagnes alentours ? L'EMPLACEMENT : L'ALPAGE À PORTÉE DE MAIN Ici, pas besoin de voiture pour tout. La montagne vous tend les bras, et la vie quotidienne devient une aventure. ? COMMODITÉS À MOINS DE 15 MIN À PIED : la vie comme elle devrait être ? Boulangerie artisanale : le matin, l'odeur des croissants chauds vous réveillera en douceur. Et le samedi, les pains au chocolat sont à tomber ! ? Supérette bien achalandée : au centre de Bernex, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, des produits locaux aux snacks pour les randonnées ? Restaurants réputés : que ce soit pour une fondue savoyarde, une pizza maison, les options ne manquent pas ? Écoles &amp amp services : si vous avez des enfants, vous serez rassuré de savoir que tout est accessible à pied ?? SKI &amp amp RANDONNÉES : le paradis des amoureux de la montagne ? Station de ski de Bernex ? 15 min à pied : Accès direct aux pistes Écoles de ski à proximité : pour apprendre ou perfectionner votre technique ? Départs de randonnées ? 10 min à pied : Forêts de sapins : des sentiers ombragés pour les balades d'été Lacs de montagne : des eaux cristallines où se baigner en été Alpages fleuris : un spectacle coloré au printemps et en été ? Petit train navette gratuit : Passe toutes les heures dans le hameau pour vous emmener vers le centre de Bernex ou la station ? TRANSPORTS &amp amp PARKING : ? Parking privé pour 3 voitures (copropriété) ? POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : un rendement garanti ? Demande locative forte : Saisonniers : les skieurs et randonneurs affluent toute l'année Longs séjours : les télétravailleurs et retraités adorent l'ambiance montagnarde ? Rendement attractif : Locations saisonnières : jusqu'à 3 fois le prix d'un loyer classique Flexibilité : vous pouvez alterner résidence principale et location selon vos envies La Haute-Savoie reste une valeur refuge, même en période d'incertitude économique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements ...