Maison à vendre, 127m², Cléry-Saint-André

Description

Située au cœur de Cléry-Saint-André, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de ville d’environ 127 m² offre de beaux volumes, trois chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée refaite à neuf en 2024 ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’un séjour avec cheminée. La pièce de vie permet d’accéder directement à une terrasse privative d’environ 30 m², prolongée par un petit jardin d’environ donnant lui-même accès à un jardin commun. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, la maison dispose d’une suite parentale d’environ 19 m² comprenant une salle d’eau avec WC et un espace dressing. Une mezzanine d’environ 16 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin lecture, de salle de jeux ou de chambre d’appoint. Le deuxième étage comprend deux chambres dont une chambre de 20m2 ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC. Idéal pour accueillir des enfants ou des ados. Au troisième et dernier étage, un bel espace reste à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement. La maison est équipée : – d’un chauffage au gaz de ville – d’une cheminée – d’une climatisation réversible aux deuxième et troisième étages – d’un garage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos goûts, mais elle offre déjà une belle surface et une configuration idéale pour une famille. ? Proche des commerces, des écoles et des commodités de Cléry-Saint-André. Caractéristiques principales : – Surface habitable : environ 127 m² – 6 pièces – 3 chambres, avec possibilité d’en créer une supplémentaire – Suite parentale avec salle d’eau et dressing – Mezzanine d’environ 16 m² – Terrasse privative d’environ 30 m² – Jardin d’environ 30 m² avec accès à un jardin commun – Garage dans le jardin commun – Chauffage au gaz de ville – Cheminée – Climatisation réversible – DPE : C – GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 802 € et 2 438 € par an, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour davantage de photos ou renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .