Maison à vendre, 217m², Talloires

Description

Joie&Frère est heureux de mettre en marché une maison à l'architecture audacieuse, et ce à quelques mètres du golf de Talloires. Livré finie au mois de juin 2026, l'ouvrage est édifié sur une parcelle de 843m2 par un constructeur local et totalise 217 m2 habitables (240 au sol), incluant un standing d'art et de finition élevé (Bso connectés, cuisine, placards, etc.), ainsi qu'une note énergétique de premier intérêt (Pac par chauffage au sol réversible). Les cinq chambres de la maison sont distribuées sur trois niveaux, dont la suite des maîtres qui totalise 41 m2. Chacune, tout comme le salon/salle à manger, bénéficie de vues d'envergure sur le golf, le château de Menthon, la Tournette ou encore le lac (plus partielle mais réelle). Une partie du rez-de-chaussée est exploitable en location saisonnière, avec une cuisine et une entrée indépendante, alors que la propriété est équipée d'un garage double et de deux places extérieures. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer les plans, et visiter la propriété à votre convenance. Honoraires inclus de 2.95% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 137 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE Carte T 74[Coordonnées masquées]45168 Rcp