Appartement à vendre, 106m², Villeurbanne

Description

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement ! Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de Villeurbanne et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t4 offrant une belle surface de confort et de fonctionnalité. Niché au 6ème étage d'une résidence de 9 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien : L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit : Espace Jour : Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un séjour double et d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : 3 chambres confortables et accueillantes, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail. Une salle de bains et un Wc. Les points forts : -Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 1 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 5 minutes). Ce bien bénéficie également de 2 balcons, d'une cave, d'une place de parking en extérieur sous-sol et d'un ascenseur. -Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur sont accessibles en seulement 5 minutes. Mobilité parfaite : Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée : -Métro : Station à 2 minutes à pied. Tramway : Ligne à 15 minutes. -Bus : Arrêts à 1 minute de la résidence. -Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (2 Km), à l'autoroute (3 km) et à la gare (8 minutes). Aéroport situé à 25 km. -- Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6547 : Guy Hoquet Villeurbanne Zola : 168 rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne Contact : Yacine Slimani Mail : Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant : ?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.88884&lat=&go back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=114+Rue+du+1+Mars+1943%2C+69100+Villeurbanne