Maison à vendre, 200m², Berlaimont

Description

À vendre à Berlaimont, grande maison familiale mitoyenne d'environ 200 m² habitables sur une parcelle de 1 121 m², avec environ 100 m² de grenier offrant un important potentiel supplémentaire. Avec ses beaux volumes, ses 5 chambres, son bureau, son grand jardin et sa configuration particulière, cette maison peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recherchant un bien avec potentiel d'aménagement ou d'investissement. ? Rez-de-chaussée L'entrée se fait par un long couloir d'environ 13 m desservant : • Chambre de 11 m² • Dégagement de 3 m² avec grand placard • Salon de 21 m² avec belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte équipée de 20 m² • Salle à manger de 19 m² avec grande baie vitrée donnant sur le jardin • Salle de douche de 7 m² • WC • Buanderie de 11 m² Un bureau d'environ 12 m² se situe au-dessus de la buanderie. ?️ Étage Le palier dessert 4 chambres : • 15 m² • 28 m² avec placards • 29 m² • 12 m² L'étage comprend également une salle de bain de 4 m² et un WC. ⭐ Environ 100 m² de grenier Le grenier est actuellement divisé en deux parties et dispose déjà de : • 4 Velux • Électricité installée • Plancher existant • Isolation partielle Un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon les besoins et le projet du futur propriétaire. ? Ancienne configuration en deux logements La maison était auparavant divisée en deux logements indépendants, avec deux accès, deux cuisines, deux compteurs électriques et deux chaudières. Aujourd'hui, la maison est réunifiée et occupée comme une seule habitation. La deuxième porte d'entrée existe toujours et le deuxième compteur électrique est toujours présent, mais n'est plus raccordé. La configuration du bien peut donc permettre d'envisager, après travaux et sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires, un projet de recréation de deux logements ou la création de deux espaces de vie indépendants. ? Extérieur La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1 121 m². Deux terrasses complètent l'extérieur : • Terrasse d'environ 12 m² accessible depuis la salle à manger • Grande terrasse d'environ 60 m² Plusieurs remises/dépendances ainsi que deux caves complètent le bien. ? Travaux déjà réalisés Une partie importante de la maison a déjà été rénovée : • Salon • Cuisine • Salle à manger • Chambre du rez-de-chaussée • Couloir du rez-de-chaussée • Les deux salles de bains/d'eau Des travaux restent à prévoir notamment dans la buanderie, le bureau, les quatre chambres de l'étage ainsi que pour terminer l'aménagement du grenier. Cela permet au futur propriétaire de poursuivre les aménagements selon ses goûts et son projet. ⚙️ Caractéristiques • Environ 200 m² habitables • Environ 100 m² de grenier • Terrain de 1 121 m² • 5 chambres • 1 bureau • 2 salles de bains/d'eau • 2 WC • Double vitrage partout • Chaudière gaz à condensation Weishaupt • Chauffage complémentaire électrique • DPE : D • Récupérateur d'eau de pluie raccordé aux WC et à la machine à laver • Plusieurs remises/dépendances • 2 caves • 2 terrasses • Jardin clos et arboré • Taxe foncière : 1 670 € ? Berlaimont ? Prix : 185 000 € Visites possibles sur rendez-vous.