Appartement à vendre, 55m², Paris 11ème

Description

Vente en direct propriétaire : merci aux agences et mandataires de ne pas me . Appartement 3 pièces entièrement rénové de 55 m² Au cœur du très prisé quartier Oberkampf, à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique 3 pièces, entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son agencement optimisé et son environnement particulièrement calme, un véritable privilège dans ce quartier animé. Il se compose de : • Un séjour lumineux et convivial, idéal pour recevoir • Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pratique et fonctionnelle • Deux belles chambres • Une élégante salle d'eau refaite à neuf il y a seulement deux ans • Des toilettes indépendantes Les travaux récents vous garantissent une parfaite tranquillité : ✔ Installation électrique entièrement refaite il y a un an ✔ Salle d'eau rénovée ✔ Aucun travaux à prévoir Une cave complète ce bien. Ses points forts ✨ Quartier Oberkampf, l'un des plus recherchés de Paris ✨ Appartement clé en main ✨ Deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou le télétravail ✨ Environnement calme tout en étant au cœur de la vie parisienne ✨ Cuisine équipée ✨ Fibre optique ✨ Cave ✨ Faibles taxes foncières (478 €/an) Informations pratiques • Surface : 54,61 m² • 1er étage (sans ascenseur) • Chauffage électrique • Charges de copropriété : 145 € / mois • Taxe foncière : 478 € / an Prix de vente : 665 000 € Un appartement rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien rénové, fonctionnel et prêt à vivre dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus appréciés de Paris.